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El futuro del sector inmobiliario es digital

CIUDAD DE MÉXICO. 26 de julio de 2022.- Por mucho tiempo la industria inmobiliaria mexicana se ha mantenido estática, viendo cómo otros sectores avanzan con innovaciones tecnológicas que digitalizan y simplifican las transacciones entre sus usuarios.



En la actualidad, comprar, vender, financiar o rentar bienes inmuebles es un proceso tortuoso y extenso que involucra a muchos participantes adicionales al vendedor y comprador, tales como los bancos, brókers, valuadores, abogados, notarios, entre otros.


Ahora, pensemos en un México en 2025 en el que los usuarios encuentran, mientras caminan, un departamento que les encanta, y que con solo tomar su smartphone pueden analizar el precio de la propiedad calculado mediante Big Data; compararlo con otros similares, y al mismo tiempo obtener un financiamiento inmediato; presentar una oferta y poder concretar la compra, todo en menos de 10 minutos.


Este escenario, que hoy en día suena imposible, no está lejos de convertirse en una realidad. La empresa DD360 está creando un ecosistema de plataformas digitales de bienes inmuebles residenciales en donde comprar, construir, vender, invertir y financiarse será sencillo y rápido para todos sus usuarios. La empresa tiene en la mira ser un disruptor tecnológico del mercado inmobiliario residencial. Con el desarrollo de este ecosistema digital, proveen a desarrolladores e individuos con soluciones de financiamiento e información que les generen valor en todo el proceso.


Para los desarrolladores, ofrece las herramientas necesarias desde la adquisición de un terreno hasta la comercialización de un inmueble. Para el usuario individual, por su parte, la tecnología les acompaña desde la adquisición de una vivienda hasta la administración de la misma.


La empresa, que opera dentro del mercado mexicano desde hace más de 4 años, ha participado en el financiamiento de más de 115 desarrollos inmobiliarios en todo el país, lo que equivale aproximadamente a $8,000 millones de pesos en créditos y cerca de 30,000 viviendas.


El ecosistema está dividido en 3 vertientes principales, DD360, Monopolio y Compa, que están basadas en datos actualizados en tiempo real para brindar información de valor y se relacionan entre sí para dar una experiencia integral a sus usuarios.


DD360 desarrolló una plataforma digital de financiamiento de créditos puente y pre-puente para proyectos residenciales, a través de la cual, los desarrolladores inmobiliarios pueden realizar su solicitud de crédito, obtener el financiamiento y dar seguimiento a su proyecto mes con mes. Más allá de ser una plataforma para la obtención de financiamiento, es una herramienta con la que el desarrollador tiene la capacidad de monitorear constantemente las métricas de retorno de sus proyectos, obteniendo así la mayor rentabilidad.


Actualmente, DD360 está trabajando en la reingeniería y desarrollo de Monopolio, una plataforma que ofrecerá datos precisos y en tiempo real sobre los precios de terrenos y propiedades en todo México, tomando en cuenta la dimensión, ubicaciones y usos de suelo. También permitirá administrar propiedades desde la plataforma, consultar adeudos, pagar servicios y cobrar rentas, así como obtener avalúos digitales de cualquier inmueble residencial en México.


Por otro lado, Compa es la plataforma online de créditos hipotecarios que ayuda a los usuarios para la compra de inmuebles. Compa ofrece un proceso 100% digital e interactivo que permite la obtención del crédito a una velocidad extraordinaria.


Mediante Compa, los usuarios pueden obtener diferentes tipos de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda. Ya sea para preventas o viviendas terminadas, Compa ofrece soluciones creativas e innovadoras para financiar la adquisición de un inmueble.


Por ejemplo, la modalidad DxD (departamento por departamento) en la cual se toma a cuenta un apartamento para la adquisición de otro sin nunca dejar desprotegido al comprador. Además cuenta con créditos de refinanciamiento (para mejorar las condiciones de una hipoteca), de remodelación, liquidez y de construcción.


¿Qué beneficios ofrece el ecosistema inteligente de DD360 a sus usuarios?

  1. Agilidad: utilizar las soluciones de DD360 es fácil y rápido, ya que el análisis que se realiza para la viabilidad del financiamiento es muy práctica, contrario a los trámites que solicitan los bancos que implican demasiado tiempo y papeleo.

  2. Transparencia: Los créditos que DD360 ofrece a través de su plataforma Compa, dirigidos al consumidor final, cuentan con un nivel de transparencia total en materia de comisiones e intereses, además de tasas competitivas y la mejor experiencia digital.

  3. Visibilidad: el usuario no hace un proceso ‘a ciegas’, ya que puede realizar una simulación de crédito en cuestión de segundos, obteniendo resultados inmediatos y claros sobre la viabilidad de su crédito.

  4. Manejo adecuado: el inversionista podrá registrar las propiedades que posee en Monopolio para poder administrar los gastos de mantenimiento, pagos de predial, luz, agua, entre otros. Además, a través de la plataforma podrá encargar a empresas especialistas la administración de la renta y/o venta del inmueble, así como el listado en plataformas digitales de hospedaje y alojamientos.

En conclusión, las transacciones en el sector inmobiliario no tienen por qué ser cansadas y monótonas, y se está revolucionando esta perspectiva utilizando tecnología de vanguardia que le da la ventaja competitiva a sus usuarios para crear mayor valor y patrimonio en sus inversiones inmobiliarias.

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